ЖК Империал - стоит ли ... ???

мое мнение... 20й этаж, вид конечно, красивый из окна, но если будет сломан лифт? а ремонт еще не сделан...

Я раньше жил на 10-м. И угораздило меня купить Вихрь-25. Само собой, лифт сломался именно в тот день :lool

**mishka30** » 21 авг 2018, 15:04 » #1991832

shumilovsasha писал(а):1. Здание- монолитный каркас, толщина стен 150-200 мм, стены наружные - пенобетон от перекрытия до перекрытия.
2. Утепление - наружное, мин. вата с навесным фасадом. Толщина- на взгляд около 100 мм, что с пенобетоном дает нормальный коэф. теплоизоляции.
3. По средним этажам проблем быть не должно в плане теплоизоляции. Единственный минус - плита балкона выполнена вместе с перекрытием, т.к монолит. Все равно есть мостики холода. Но - все балконы остеклены, так что не должно быть проблем.
4. Цена в 80 тыр за м2 - .... зависит от этажа, скорее всего.
5. Проект прошел экспертизу, построено по проекту должно быть.
6. Паркинг рядом, но цена за каменный гараж - как в космосе
7. Сам проектировщик, со стажем, ПГС вышка. Так что знаю о чем говорю. По поводу тепловизора - надо снаружи смотреть углы, зимой, где фонит теплом. Но с навесным фасадом это затруднительно.

Я, конечно, не проектировщик и образование не ПГС,а механик, но больше меня смущает в данном доме, малый двор, и внешний фасад, эти плитки по мне не очень.
Уже у половины ТРЦ , данные плитки обвалились, сломались и прочее и прочее.
Дом к тому же слишком высокий, и хер знает, что там с фундаментом натворили. Рядом есть изумруд, не такой высокоий, однако и там что-то да пошло не так. На болоте строить опасно.

**shumilovsasha** » 21 авг 2018, 15:09 » #1991835

MishKa30 писал(а):На болоте строить опасно.

фундаменты уходят НАМНОГО ниже болота.

Про Изумруд не в курсе, что там не так? его строили долго, там с финансированием проблемы были, и вроде подрядчики менялись.

**Garry29** » 21 авг 2018, 15:13 » #1991837

shumilovsasha писал(а):Про Изумруд не в курсе, что там не так?

Как минимум "оштукатурка" наружняя осыпалась, сразу после сдачи. Трещин как в "элитном" доме Обводный-Гайдара там нет. В последнем кстати фундамент м400 вместо м800 по СНИПам, и стены из м200 вместо м400 по СНИПам. Но по документам всё было как надо.

**shumilovsasha** » 21 авг 2018, 15:43 » #1991855

Garry29 писал(а):В последнем кстати фундамент м400 вместо м800 по СНИПам, и стены из м200 вместо м400 по СНИПам.

бетон идет по классам, а не по маркам.

бетон М800 - это В50. Такой ни разу не видел в проектах. Обычно максимум, что используют на фундаменты- B40 W8.

Или у Вас есть другие данные?

и да, можно ссылку на СНиП, где это указано? кстати, сейчас уже СП вместо СниП.

**Garry29** » 21 авг 2018, 15:56 » #1991861

shumilovsasha ЛС

**Фёдорыч** » 21 авг 2018, 16:55 » #1991889

shumilovsasha писал(а):бетон идет по классам, а не по маркам.

Есть термин класс бетона,но также существует марка бетона. три года пришлось работать на ЖбИ ,в бетоносместительном цехе, и хоть прошло много лет,но марки бетона почему то запомнились крепко.А по существу это одно и то же понятие,только обозначение разные К примеру класс В30 =М 400 ИЛИ В 25= М 350

**SOF II** » 22 авг 2018, 13:13 » #1992252

Автолюбитель писал(а):Качество строительства, дешевые материалы, кривой проект... это всё ТУФТА, по сравнению с соотношением количества квартир/площадь дворовых территорий. Где свои помойки четырехколесные будете ставить, А?
Мы когда выбирали квартиру, жена сказала: я не хочу жить в муравейнике.!!! Я её послушал и взял квартиру в малоэтажной новостройке. Сейчас думаю продать её и купить чего-нибудь более уединенное

ЖК Империал - стоит ли ... ???

Быстрый ответ