Чего ждать, куда вкладывать деньги?

Модератор: Alexandr29RU

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

Сообщение banderas » 30 июн 2017, 13:48 » #1786666

Архангельский Сад
Если бы вы заполнили нишу того же Тепличного, и победив его в конкурентной борьбе радовались- это одно. А так чему радоваться? Что всё завозное будем есть? И прибыль вся в другой регион..
Аватара пользователя

banderas
Старейшина

 
Сообщения: 7849
Стаж: 13 лет 5 месяцев 6 дней
Откуда: Архангельск
Благодарил (а): 2020 раз.
Поблагодарили: 1643 раз.

Сообщение Архангельский Сад » 30 июн 2017, 14:44 » #1786688

Конкурентная борьба кого с кем ? Вы понимаете сами то, что пишете ? :lool СПК "Тепличный" шел к банкротству несколько лет, потом 3 года банкротился, затем его выкупил , взяв кредит областной депутат.
Какая конкурентная борьба ? Ни один банк фермеру кредит не даст. И вот они несколько лет снова ни туда, ни сюда. Кому с кем бороться ? Пока по новому кругу не придут к прежнему. Просто в государстве нет Закона об неэффективном собственнике, чтоб агония не длилась 10-летиями. Почему нет- потому что государство само являет собой пример подобного. Если появятся эффективные собственники- то сразу встает вопрос - зачем платить з/п неэффективным НИИ с/х, поля которого заросли в Зеленце прочно и надолго, МУПам по озеленению и т.д. Сама система себя в современных условиях отжила, но реформироваться боится- некуда детям рулящих поместиться. ;)
Новодвинск.ул.Мельникова. 7.
ФХ "Биолаборатория"

За это сообщение автора Архангельский Сад поблагодарил:
victormarc (06 окт 2017, 14:37)
Рейтинг: 1.3%
 
Архангельский Сад
Вождь

 
Сообщения: 30139
Стаж: 17 лет 8 месяцев 7 дней
Откуда: Архангельск
Благодарил (а): 3654 раз.
Поблагодарили: 5583 раз.

Сообщение Alexandr29RU » 30 июн 2017, 17:09 » #1786731

Ладно, коллеги, заканчиваем дискуссии, не относящиеся к теме "Куда вкладывать деньги" :thank

Про "Тепличное" скажу, что знаю. Оно задумывалось как побочное производство то ли Звёздочки, то ли Севмаша (всё время их путаю) и во время всеобщего равенства просто бесплатно пользовалось теплом, генерируемым производством. Хотя, могу путать - возможно, не Севмаша или Звёздочки, а ТЭЦ. Ну, не суть.
А суть в том, что как то во время становления бурного капитализма, в Севмаше / Звёздочке / ТЭЦ, сказали - мол, всё! Платите за тепло!
Таким образом, "халява" исчезла и наступил конец. Тот самый.
Хотя предприятие было хорошее, огурцы и помидоры давало круглогодично. Да ещё и свои, местные.

PS если есть что написать по теме "Куда вкладывать деньги" - прошу, высказывайтесь, а кому поболтать, то сами знаете, куда ,)
Безвыходных ситуаций не бывает - бывают сложные решения.
Рыбалка - это состояние души
Аватара пользователя

Alexandr29RU
Старейшина

благодарности: 2
1-й уровень благодарности (Число нагрждений: 2)
 
Сообщения: 8797
Стаж: 13 лет 2 месяца 10 дней
Откуда: Архангельск, Привокзальный район
Благодарил (а): 787 раз.
Поблагодарили: 2036 раз.

Сообщение Сергей184 » 30 июн 2017, 22:22 » #1786865

Дак Геннадий и намекает, куда надо вкладывать деньги!)
Аватара пользователя

Сергей184
Советник

благодарности: 3
1-й уровень благодарности (Число нагрждений: 3)
 
Сообщения: 13751
Стаж: 17 лет 10 месяцев 3 дня
Откуда: Архангельск
Благодарил (а): 599 раз.
Поблагодарили: 1417 раз.

Сообщение Alex34 » 30 июн 2017, 22:35 » #1786871

В недвижимость.
Alex34
Мастер - наставник

 
Сообщения: 2907
Стаж: 15 лет 22 дня
Благодарил (а): 287 раз.
Поблагодарили: 700 раз.

Сообщение Трудогелик » 06 июл 2017, 01:42 » #1788857

S.T.A.L.K.E.R. писал(а):В недвижимость.

если в жилье, то спорно.
низкая ликвидность на сегодня, как инструмент пассивного дохода неэффективно.
грубый пример:
имеем на входе 5 млн рублей.
1 вариант. Покупаем в центре Арх неплохую 2-х к квартирку с хорошим ремонтом, покупаем обстановку и сдаем в аренду.
Предположим, нам удалось удачно сдать ее за 20 тыс + счетчики. За вычетом коммуналки, грубо , остается 15-16 тыс.
Потом -6% налога ( при условии регистрации ИП на УСН - 1200 руб)- амортизация ремонта и обстановки (около 3 тыс в мес). Остается чистыми около 10500 Х 12 мес= 126000 руб
при этом в случае необходимости продать быстро не получится. Стоимость жилья в Архангельске явно завышена и перспектива роста цен на нее туманна.
2 вариант. Кладем бабки в 3 разных банка из топ20 на невозвратный депозит на срок не менее 1,5 годас ежемесячной выплатой %. Это в среднем 7,25% или 362500 руб в год или 30208 руб/мес. Получаем + 236500 руб в год по сравнению с недвижимостью
3 вариант. облигации ФЗ имеют при сроке погашения 18 мес - 8,5% годовых. Это уже 425000 дохода в год или если на месяцы -35416 руб/мес или + 299000 руб в год по сравнению с недвижимостью.
можно еще привести еще более доходные инструменты инвестирования, но они более рискованные.
Тем не менее очевидно, что недвига в арх-ске ( и не только ) не есть надежный и ликвидный инструмент.
Более того, считаю что вообще на сегодня НЕ ВЫГОДНО быть владельцем недвижимости. Это дорогое удовольствие. А если еще и в ипотеку- супер дорогое.
Выгоднее ее арендовать по вышеуказанным причинам.
Иными словами, если избавиться от недвиги и арендовать аналогичное проданному жилье, то можно иметь дополнительный доход около 160 тыс в год, вкладывать его в доллары и иметь за год около 2,7 тыс баксов в чулке. Через 3 года можно брать нормальную тачку ценой около 2-х млн в кредит на 3 года и покрывать кредитные выплаты за счет %.
Через 6 лет на выходе будет 5 млн + б/у тачка остаточной стоимостью не менее 1,5 млн ( из аналитики рынка б/у авто за последние 6 лет).
как то так на коленке ...
Трудогелик
Мастер - наставник

 
Сообщения: 1777
Стаж: 15 лет 4 месяца 21 день
Благодарил (а): 71 раз.
Поблагодарили: 407 раз.

Сообщение Alexandr29RU » 11 июл 2017, 12:39 » #1790802

Трудогелик писал(а):имеем на входе 5 млн рублей

иметь "на входе" 5 млн - совсем неплохо smailikai/tup
Безвыходных ситуаций не бывает - бывают сложные решения.
Рыбалка - это состояние души
Аватара пользователя

Alexandr29RU
Старейшина

благодарности: 2
1-й уровень благодарности (Число нагрждений: 2)
 
Сообщения: 8797
Стаж: 13 лет 2 месяца 10 дней
Откуда: Архангельск, Привокзальный район
Благодарил (а): 787 раз.
Поблагодарили: 2036 раз.

Сообщение Осень золотая » 05 окт 2017, 16:14 » #1827328

А я вот в 2015 году открыла индивидуальный инвестиционный счет, положила в течение года частями 400 000 руб., в 2016 получила в налоговой инвестиционный вычет в размере 13%, т.е. 52 000 руб. А на 400 000 купила облигаций на бирже, за 2015-2016 год получила купонных выплат где-то около 30% (т.е. 15% годовых), т.е. это еще в районе 119 000 рублей. Итого за 2 года мой доход 52 000 + 119 000 = 171 000 руб. Это примерно с вложенного капитала в районе 43% за 2 года. В этом году поскромнее будет, но все-равно где-то 12% должно быть. Я довольна. Пока это работает буду пользоваться.

За это сообщение автора Осень золотая поблагодарил:
Наташа (05 окт 2017, 16:17)
Рейтинг: 1.3%
 
Осень золотая
Новичок

 
Сообщения: 18
Стаж: 6 лет 5 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 6 раз.

Сообщение Соломбалец29 » 05 окт 2017, 16:51 » #1827347

Осень золотая писал(а):А я вот в 2015 году открыла индивидуальный инвестиционный счет, положила в течение года частями 400 000 руб., в 2016 получила в налоговой инвестиционный вычет в размере 13%, т.е. 52 000 руб. А на 400 000 купила облигаций на бирже, за 2015-2016 год получила купонных выплат где-то около 30% (т.е. 15% годовых), т.е. это еще в районе 119 000 рублей. Итого за 2 года мой доход 52 000 + 119 000 = 171 000 руб. Это примерно с вложенного капитала в районе 43% за 2 года. В этом году поскромнее будет, но все-равно где-то 12% должно быть. Я довольна. Пока это работает буду пользоваться.

Ну вот хоть что то путнее smailikai/lo . А то есть тут один чудик :lool
Николай
8-960-015-16-18
Аватара пользователя

Соломбалец29
Мастер - наставник

 
Сообщения: 1275
Стаж: 7 лет 3 месяца 16 дней
Откуда: Архангельск
Благодарил (а): 404 раз.
Поблагодарили: 549 раз.

Сообщение Alexandr29RU » 05 окт 2017, 17:26 » #1827358

Осень золотая писал(а):индивидуальный инвестиционный счет

Это фондовый рынок?
Безвыходных ситуаций не бывает - бывают сложные решения.
Рыбалка - это состояние души
Аватара пользователя

Alexandr29RU
Старейшина

благодарности: 2
1-й уровень благодарности (Число нагрждений: 2)
 
Сообщения: 8797
Стаж: 13 лет 2 месяца 10 дней
Откуда: Архангельск, Привокзальный район
Благодарил (а): 787 раз.
Поблагодарили: 2036 раз.

Сообщение Осень золотая » 05 окт 2017, 17:34 » #1827363

Alexandr29RU писал(а):
Осень золотая писал(а):индивидуальный инвестиционный счет

Это фондовый рынок?


Да.
Осень золотая
Новичок

 
Сообщения: 18
Стаж: 6 лет 5 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 6 раз.

Пред.След.


Вернуться в Банки, налоги, инвестиции

Яндекс.Метрика | Яндекс.Метрика