Регистрация построенной избы в лесу

[moreman]

У меня сложилось такое мнение, что руководство Министерства природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области совсем не заинтересовано сдавать в аренду небольшие лесные участки для осуществления рекреационной деятельности. Вышестоящее начальство с них требует, чтобы каждый год по установленному сверху плану какое то определенное количество лесных участков было отдано в охотаренду.
Как думаете, если на территории участка выставленного на аукцион уже будет в соответствующей аренде несколько десятков микроучастков, как быстро найдутся желающие взять этот участок? (естественно эти микроучастки выпадают из территории большого участка)

[Harry]

возможно ли зарегистрировать лесную избушку

А зачем?

[Емчанин]

Такое впечатление ,что если сотку под избу в аренду брать ,то и то только через аукцион будет.

[злой]

moreman
А если арендатор , к примеру Сегежа групп, или УЛК , то тут как?

[Емчанин]

А зачем?

На то есть причины.Озвучивать не буду.

[avvoldemar]

Узаконить или нет - решает каждый сам. Если не узаконить и утверждать что изба твоя и построена до принятия лесного кодекса - штраф по 7.9 КоАП от 20 до 50 плюс предписание к сносу за свой счет.
Чтобы узаконить примерная схема такая:
1. в лесничестве получить проектную документацию на лесной участок для осуществления рекреации через заявление (приложить схему и координаты угловых точек участка, площадь участка любая). Проектная документация согласовывается МПРиЛПК АО
2. На основе проектной документации отмежевать участок и поставить его на кадастровый учет (должно заниматься само министерство, но они это не делают - затраты не окупают расходы, если добиваться за их счет - ждать вечность)
3. просить организовать аукцион на аренду участка в МПРиЛПК АО
4. подать заявку на участие в аукционе и выиграть его
5. подписать договор аренды
6. в течении 6 месяцев составить проект освоения лесов и отдать его в на заключение.
7. Готово - пользуйся.

НО! если изба новая, то договориться с лесничеством что ее нет, не отражать ее нигде и не говорить о ее существовании в МПР. В проекте освоения лесов показать ее что она планируется к постройке.

[moreman]

moreman
А если арендатор , к примеру Сегежа групп, или УЛК , то тут как?

Тогда участок находится уже в аренде и поэтому получается никак.

В свое время часть участка на Семиозерье, который к тому времени уже был в охотаренде отдали в лесную аренду Бобровскому рейду . Один арендатор снимает с участка охотничьи ресурсы, а второй с этого же участка древесину т.е. как бы не пересекаются. Так вот разбирательство дошло до Верховного арбитражного суда, который вынес решение не в пользу Бобровского рейда.

Хотя с другой стороны, в настоящее время участки находящиеся в лесной аренде передаются в охотаренду, как например тот же участок по Луковецкой технологичке. Надо бы посмотреть, возможно что то поменялось в законодательстве.

[злой]

moreman
А если арендатор , к примеру Сегежа групп, или УЛК , то тут как?

Тогда участок находится уже в аренде и поэтому получается никак..

То есть если построить избу, то возникают отношения ( или не возникают) с арендатором, а лесничество и прочие организации с министерствами в стороне?

[Емчанин]

Чтобы узаконить примерная схема такая:

Получается нужно делать все тоже самое что и брать в аренду лес под охот хозяйство.Только получается не надо заключать охот соглашение.Так как договор аренды без него не заключают.Плюс от проекта освоения ни куда не деться.А это в Рослесинфорг.

[moreman]

То есть если построить избу, то возникают отношения ( или не возникают) с арендатором, а лесничество и прочие организации с министерствами в стороне?

Если участок находится в охотаренде арендатор имеет право строить на нем избы согласно проекту обустройства данного участка, так что в данном случае разрешение на постройку или легализацию избы будете просить у арендатора. Но и этой избой в дальнейшем будет распоряжаться арендатор по своему усмотрению. В случае с лесной арендой я пока не готов ответить на Ваш вопрос, так как не знаю полномочия арендатора - имеет ли он право при обустройстве данного участка возводить на нем какие либо строения.

[Юрист Барабаш Ольга]

Начинать надо с Росреестра, узнать, кто собственник участка. После этого обращаться к собственнику. Без вариантов. Если это федеральная или муниципальная собственность, то ход через заявление и торги. Немаловажно, что при приёме - передаче участка ( в случае достижения права аренды) будет опись участка. Тут выяснится, что есть домик.... упс! Ну да, если Вы признаетесь, что Вы построили незаконно...., мммм, то выше Вам правильно написали, что в этом случае ожидать. Можете просить этот домик " не заметить", но не знаю- не знаю, каков будет результат ( в любом случае, теперь есть фотосъёмка и такая просьба ' не заметить' незаконна, имейте ввиду, чем вы мотивируете лгать должностное лицо? надеюсь, не взяткой?) . Понимаю, что это не тот ответ, который Вы ищете. Но незаконная постройка, она и есть незаконная, поэтому такие сложности при её узаконивании.
Есть ещё вариант, когда в данных лесного реестра участок в границах одного собственника, а в Росреестре - другого. Тогда Собственником является тот, кто в Росреестре указан. Но этот факт, возможно, придётся устанавливать в суде. Это так, если права правообладателя на земельный участок ( собственник или арендатор) возникли до 1 января 2016 года и это не распространяется на заповедники и объекты культурного наследия. Лес теперь под застройку могут отдать только по ОСОБОМУ разрешению. Вот и подумайте, если домика сейчас ' типа' нет, то получите ли Вы это разрешение на то, чтобы он 'типа' появился?