ЖК Империал - стоит ли ... ???

[shumilovsasha]

1. Здание- монолитный каркас, толщина стен 150-200 мм, стены наружные - пенобетон от перекрытия до перекрытия.
2. Утепление - наружное, мин. вата с навесным фасадом. Толщина- на взгляд около 100 мм, что с пенобетоном дает нормальный коэф. теплоизоляции.
3. По средним этажам проблем быть не должно в плане теплоизоляции. Единственный минус - плита балкона выполнена вместе с перекрытием, т.к монолит. Все равно есть мостики холода. Но - все балконы остеклены, так что не должно быть проблем.
4. Цена в 80 тыр за м2 - .... зависит от этажа, скорее всего.
5. Проект прошел экспертизу, построено по проекту должно быть.
6. Паркинг рядом, но цена за каменный гараж - как в космосе
7. Сам проектировщик, со стажем, ПГС вышка. Так что знаю о чем говорю. По поводу тепловизора - надо снаружи смотреть углы, зимой, где фонит теплом. Но с навесным фасадом это затруднительно.

[Иван-Иваныч]

Свой,частный,большой,кирпичный дом самое то.Сам себе хозяин и платить меньше надо. У моих родителей дом под Саратовом,они за дом 186 м.кв зимой максимум около 3000 блатят.

[Garry29]

Качество строительства, дешевые материалы, кривой проект... это всё ТУФТА, по сравнению с соотношением количества квартир/площадь дворовых территорий. Где свои помойки четырехколесные будете ставить, А?
Мы когда выбирали квартиру, жена сказала: я не хочу жить в муравейнике.!!! Я её послушал и взял квартиру в малоэтажной новостройке. Сейчас думаю продать её и купить чего-нибудь более уединенное

Серёжа Ау, прислушайся !!!

[звездин сергей]

Да я прислушиваюсь Ваня

[Сова]

Да я прислушиваюсь Ваня

Сергей, Вы спрашивали, я Вам в личку ссылку отправил.

[Мартовский кот]

мое мнение... 20й этаж, вид конечно, красивый из окна, но если будет сломан лифт? а ремонт еще не сделан...

[Автолюбитель]

Я раньше жил на 10-м. И угораздило меня купить Вихрь-25. Само собой, лифт сломался именно в тот день

[mishka30]

1. Здание- монолитный каркас, толщина стен 150-200 мм, стены наружные - пенобетон от перекрытия до перекрытия.
2. Утепление - наружное, мин. вата с навесным фасадом. Толщина- на взгляд около 100 мм, что с пенобетоном дает нормальный коэф. теплоизоляции.
3. По средним этажам проблем быть не должно в плане теплоизоляции. Единственный минус - плита балкона выполнена вместе с перекрытием, т.к монолит. Все равно есть мостики холода. Но - все балконы остеклены, так что не должно быть проблем.
4. Цена в 80 тыр за м2 - .... зависит от этажа, скорее всего.
5. Проект прошел экспертизу, построено по проекту должно быть.
6. Паркинг рядом, но цена за каменный гараж - как в космосе
7. Сам проектировщик, со стажем, ПГС вышка. Так что знаю о чем говорю. По поводу тепловизора - надо снаружи смотреть углы, зимой, где фонит теплом. Но с навесным фасадом это затруднительно.

Я, конечно, не проектировщик и образование не ПГС,а механик, но больше меня смущает в данном доме, малый двор, и внешний фасад, эти плитки по мне не очень.
Уже у половины ТРЦ , данные плитки обвалились, сломались и прочее и прочее.
Дом к тому же слишком высокий, и хер знает, что там с фундаментом натворили. Рядом есть изумруд, не такой высокоий, однако и там что-то да пошло не так. На болоте строить опасно.

[shumilovsasha]

На болоте строить опасно.

фундаменты уходят НАМНОГО ниже болота.

Про Изумруд не в курсе, что там не так? его строили долго, там с финансированием проблемы были, и вроде подрядчики менялись.

[Garry29]

Про Изумруд не в курсе, что там не так?

Как минимум "оштукатурка" наружняя осыпалась, сразу после сдачи. Трещин как в "элитном" доме Обводный-Гайдара там нет. В последнем кстати фундамент м400 вместо м800 по СНИПам, и стены из м200 вместо м400 по СНИПам. Но по документам всё было как надо.

[shumilovsasha]

В последнем кстати фундамент м400 вместо м800 по СНИПам, и стены из м200 вместо м400 по СНИПам.

бетон идет по классам, а не по маркам.

бетон М800 - это В50. Такой ни разу не видел в проектах. Обычно максимум, что используют на фундаменты- B40 W8.

Или у Вас есть другие данные?

и да, можно ссылку на СНиП, где это указано? кстати, сейчас уже СП вместо СниП.